Projectontwikkeling A–Z voor modulaire eco prefab woningen
HerkuWorks verzorgt de volledige projectontwikkeling en realisatie van modulaire eco prefab woningen voor gemeenten, investeerders, investeringsmaatschappijen en particulieren met een beschikbare locatie.
Wij begeleiden het volledige traject: van haalbaarheid en vergunningstrajecten tot productie, plaatsing en sleuteloverdracht. HerkuWorks ontwikkelt geen grond of kavels. Zodra een locatie beschikbaar is, nemen wij de volledige projectregie.
- Eén aanspreekpunt
- Volledige regie van A tot Z
- Modulaire en duurzame prefab woningbouw
Voor wie wij werken!
Gemeenten & overheden
HerkuWorks ondersteunt gemeenten bij het realiseren van modulaire woningbouwprojecten binnen de kaders van de Omgevingswet.
Wij begeleiden onder andere:
- Flexwoningen en tijdelijke huisvesting
- Spoedwoningbouw
- Huisvesting voor starters, zorg en specifieke doelgroepen
- Permanente modulaire woningbouw binnen bestaand beleid
Wij zorgen voor een transparant besluitvormingsproces en volledige stakeholderafstemming.
Investeerders & investerings maatschappijen
Voor investeerders en fondsen ontwikkelt en realiseert HerkuWorks schaalbare modulaire prefab woningprojecten met focus op:
- Beheersbare risico’s
- Voorspelbare doorlooptijden
- Kosten- en kwaliteitsbeheersing
- Duurzaamheid en ESG-doelstellingen
HerkuWorks fungeert als regisserend projectontwikkelaar tussen investeerder, overheid en marktpartijen.
Particulieren (met eigen locatie)
Voor particulieren begeleidt HerkuWorks projecten waarbij de locatie reeds beschikbaar is.
Wij verzorgen:
- Heldere planning en kostenstructuur
- Volledige vergunningbegeleiding
- Selectie en aansturing van betrouwbare prefab partners
- Eén vast aanspreekpunt
HerkuWorks adviseert niet bij aankoop of verwerving van grond.
Wat doet HerkuWorks als project ontwikkelaar?
HerkuWorks is geen aannemer en geen producent, maar een regisserend projectontwikkelaar gespecialiseerd in modulaire eco prefab woningbouw.
Onze dienstverlening omvat:
- Projectinitiatief en haalbaarheid
- Programma van eisen (PvE)
- Ontwerp- en engineeringcoördinatie
- Vergunningstrajecten
- Selectie en contractering van prefab partners
- Planning-, kosten- en kwaliteitsbewaking
- Realisatie, oplevering en nazorg
Onze aanpak: project ontwikkeling van A tot Z
Initiatie & haalbaarheid
- Projectdoelstellingen en randvoorwaarden
- Regelgeving, Omgevingswet en omgevingscheck
- Tijdelijke of permanente woningbouw
- Planning, budget en risicoanalyse
Ontwerp & besluitvorming
- Conceptontwikkeling modulaire eco woningen
- Technisch en ruimtelijk ontwerp
- Stakeholderafstemming
- Go/no-go besluitvorming
Vergunningen & voorbereiding
- Omgevingsvergunningen en meldingen
- Afstemming met nutsbedrijven
- Contractering van bouwpartners en producenten
Realisatie
- Prefab productie
- Logistiek en plaatsing
- Afbouw en installaties
- Kwaliteitscontroles
Oplevering & overdracht
- Technische oplevering
- Documentatie en garanties
- Sleuteloverdracht
- Nazorgfase
De juiste partijen aan tafel
HerkuWorks fungeert als centrale regisseur tussen alle betrokken partijen binnen een modulaire woningbouwontwikkeling:
- Gemeenten en omgevingsdiensten
- Architecten en engineers
- Modulaire en prefab producenten
- Installatiepartners
- Fundering en civiele aannemers
- Nutsbedrijven
- Inspectie- en certificeringsinstanties
Wij zorgen voor duidelijke verantwoordelijkheden, korte lijnen en volledige projectregie.
Projecten en ervaring
HerkuWorks is betrokken bij uiteenlopende projecten in modulaire prefab woningbouw, van flexwoningen tot permanente duurzame woonoplossingen.
Onze rol is altijd helder:
projectontwikkeling, coördinatie en realisatie van A tot Z.
(Projecten kunnen vertrouwelijk of geanonimiseerd worden gepresenteerd.)
Veelgestelde vragen.
Nee. Wij starten zodra een locatie beschikbaar is.
Ja, inclusief afstemming met bevoegd gezag en adviseurs.
Wij beschikken over een betrouwbaar netwerk en selecteren per project de meest geschikte partners.
Ja. Wij begeleiden zowel tijdelijke als permanente modulaire woningbouw.
Wij ondersteunen bouw- en productiebedrijven in heel Nederland, België, Duitsland en op aanvraag andere Europese regio's.
Elke professional wordt gescreend op vaardigheden, referenties en certificeringen. Tijdens het project zorgen we voor continue opvolging, evaluatie en communicatie om consistente resultaten te garanderen.
